تتناول الدراسة مشكلة ممتدة في بقعة واسعة من قطاع غزة ألا وهي القصور النسبي في مؤسسات التخطيط المحلية عند إعداد المخططات التفصيلية للمناطق المختلفة أو إعداد تلك المخططات بطرق تقليدية لا تتبع الطرق الفنية السليمة في إعداد تلك المخططات، تكاد تعتمد كليا على المخططات الهيكلية في تنظيم المناطق الحضرية وتوجيه الخطط التنموية في الوقت الذي تعجز فيه تلك المخططات في تنظيم المناطق فهي مجرد مخططات عامة لا توضح إلا استعمالات الأراضي. ومن هنا تناول البحث دراسة المخططات التفصيلية في قطاع غزة بنوع من التفصيل وبيان أوجهه القصور بها، كما وتطرق إلى تجارب عربية عالمية بهدف الاستفادة منها ودراسة إمكانية تطبيقها محلياً، ولبيان مدى أهمية المخططات التفصيلية تم تحليل وتقييم مهمة واحدة من مهام عديدة من المتوقع أن يحققها المخطط التفصيلي ألا وهي مدى تحقق توافر الخدمات العامة من خدمات تعليمية وصحية وثقافية واجتماعية ودينية ......الخ، حيث تم تحليل وتقييم الخدمات العامة في مدينة خان يونس على أرض الواقع، وفي المخطط الهيكلي للمدينة، والمخطط التفصيلي لحي قيزان النجار، ومن ثم التأكد من مدى استطاعة المخطط التفصيلي من حل مشكلة الخدمات في تلك المنطقة أم لا؟ كما تم عمل مقابلات مع ذوي العلاقة في جميع بلديات قطاع غزة وذلك للوقوف عن كثب على أهم المعوقات التي تعيق المخطط التفصيلي في جميع مراحلة، ولتحديد ما هي معوقات استقطاع اماكن للخدمات المجتمعية. وبعد تلك الدراسات سواء الدراسات المقارنة مع تجارب عالمية وعربية، أو تحليل المخطط التفصيلي لحي قيزان النجار خرجت الرسالة إلى أن هناك العديد من المعوقات التي تواجه المخططات التفصيلية سواءً تلك المعيقات التي تحول دون الشروع في إعداد المخططات التفصيلية أو تلك المعيقات التي تواجهه فريق العمل في حال الشروع أو معيقات التنفيذ فيما لو تم إعداد المخططات التفصيلية للمناطق، كما أكدت الدراسة على أن هناك العديد من المعيقات التي تحول دون استقطاع النسب الكافية من الخدمات المجتمعية، وعرضت الرسالة اهم النواقص الفنية التي تعتري المخططات التفصيلية التي يتم إعدادها. واخيراً خلصت الرسالة إلى أهم التوصيات التي تعالج تلك المعيقات والمشاكل وترتقي بالأسلوب التخطيطي على مستوى بلديات قطاع غزة.

• PhD and MSc Theses- Faculty of Engineering [641]